一线楼市继续走热 未来房产机遇应该是城市群

城市观点论坛以“资产的时 代”为主题，走进“一线中的一线城市”北京，并举办“商业模式-轻资产风口”为课程的学徒计划。以“北上深的房价还会涨吗？”为主题的北京行圆桌讨论上， 参与的房企代表与专家就房价的形势发表了看法，大家对于一线城市房价将继续呈上涨趋势都表示认可。

著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮虽然表示在一定周期内房价会有涨有跌还是一直涨，是说不太清楚的，但总体来看，随着城市格局和城镇化的进程，房价会有越来越明显的波动周期，这已经是显而易见的。陈淮表示，优质城市的资产会越来越贵，这也是符合规律的。

首 都机场地产集团有限公司董事长李洪将对房价的判断分为长期和短期两种，认为在短期内会受调控政策、货币政策等影响，但长期来看市场需求仍是供不应求的。阳 光100中国控股有限公司常务副总裁范小冲称，房价的趋势在一线城市还是上涨的，主要是因为人口在增长，资源也在往这些地方集中。

而 泰禾集团副总裁沈力男以互联网产业的角度举例，称像北京这样的城市地价基本已占到房价的6-7成，是不能用互联网思维的方式来降价的。万科高端事业部运营 总监高兴虽然并未正面回答北上深的房价问题，但却以北京成交量越来越多的千万元顶豪市场举例，称从过去两年顶豪市场的成交量及价格变化情况就可以看出，北 京这方面市场是有着强烈需求的。

除了一线城市的房地产市场继续看好之外，中原地产中国大陆区主席黎明楷也提出，未来的房地产机遇不仅是在北上广，应该是城市群，比如珠三角、长三角的城市群，“看城市群的布局，不止是核心城市，包括周边其实都有一些发展机会。”