铜陵楼市新政 购新房有补贴买商业房子女可入学

　　在4月合肥出台有关楼市相关文件后，6月2日铜陵出台该市楼市新政，实施购新房补贴政策，从本月至年底由财政给予1%的补贴。同时，规定在该市购买新商业办公用房70㎡以上的可直接落户，孩子可就近入学享受义务教育。此外，在铜陵购买首套房的商业房贷，最低首付比例确定为20%。

　　[买方利好]购买新房，可享补贴

　　据了解，铜陵市此次楼市新政于本月1日正式开始执行。对购房者来说，利好之一是购买新建商品房补贴政策。文件规定，今年6月1日至12月31日，凡在铜陵购买新建商品住房的购房人，所购住房面积为90㎡及以下的，由购房所在地财政按购房款1%给予补贴;面积为90㎡以上~144㎡的，由购房所在地财政按购房款0.5%给予补贴(一次性团购10套及以上的，按购房款1%给予补贴)。购买新建非住宅商品房的，由购房所在地财政按购房款1%给予补贴。

　　对个人购买新建商业办公用房70㎡以上的，凭房地产市场管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房缴费凭证及契税缴纳凭证办理户口迁入手续，统一挂靠社区集体户。子女就读义务教育阶段学校的，执行“划片招生，就近入学”的就学政策。

　　买首套房，二成首付

　　根据文件，铜陵今年剩下月份内，首套房商业房贷最低首付比例为20%;有1套房且房贷未结清的，再申请商业房贷买普通住房，最低首付款比例为30%。利率方面，铜陵明确鼓励商业银行对进城农民买房开展贷款业务，实行差别化利率，原则上不能上浮。公积金方面，铜陵将包括农民工在内的有稳定劳动关系的全部职工纳入住房公积金缴存覆盖范围。

　　[卖方利好]租售灵活,可享补贴

　　铜陵市文件鼓励发展以住房租赁为主业的专业企业，对出租的新建商品住房，在租赁期间所缴纳的增值税、房产税地方政府留存部分，凭企业缴税凭证和房地产市场管理部门房屋租赁登记备案证明，由同级财政给予30%补贴。

　　铜陵鼓励房企多渠道促销，，调整经营策略，适时降价促销，组织有实力的单位实施“团购”。鼓励第三方搭建“平价房超市”平台，房地产市场管理部门提供库存房源信息服务，结合线上线下集中资源力量去化项目尾盘房源。通过平台年销售1万平方米及以上的，销售价格不超过同质房源申报预售时备案价99%且明码标价的，凭房地产市场管理部门核准的销售备案面积，由同级财政按3元/平方米对第三方运营企业给予补贴。

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