楼市进入金九银十旺季 郑州房价上涨势不可挡

　　据最新的数据显示，8月份全国百城新建住宅均价为12270元/平方米，环比上涨2.17%，环比上涨16个月，同比上涨13个月。其中68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，另外3个城市是持平状态。

　　自4月份开始，全国市场逐步升温，5月至8月，全国房地产市场逐渐进入白热化阶段，截止到目前仍有上升势头。2016年前8个月，全国50大城市共涌现出161宗地王，土地出让金达到1.51万亿元，与2015年同期相比，上涨幅度达到了51%。

　　地王出现的频次是一个城市市场的重要体现，上海、杭州前8个月的土地出让金均已破千亿，另外苏州、南京、合肥、武汉、天津、郑州、深圳这些热点城市的土地出让金也达到了500亿，地价超过房价的情况频出，8月份楼市火热程度可见一斑。

　　厦门宣布9月5日起实行限购政策的同时，武汉紧跟其后实行限贷政策。就以往效果来看，虽然这些热点城市调控政策频出，但是丝毫压不住房价上涨的势头，并未起到给楼市降温的作用。

　　拿郑州来讲，据数据显示7月份郑州的均价是9859元/平方米，8月份的均价是10093元/平方米，而郑州的实际房价远远不止如此。8月初郑州主城区均价11371元/平方米，然而到8月底主城区均价已经达到12978元/平方米，三环之内，一房难求。

　　一线城市的调控措施，导致一线房企纷纷投向二线热点城市，这也是为何2016年二线城市的房价一直领涨全国，郑州当然也不甘落后。一线房企纷纷入驻，地王频出，价格疯涨，2016年郑州市场彻底爆了。

　　郑州调控政策何时出台，按照目前的市场热度来讲，已经不是太重要了，即便是调控，郑州也极有可能是慢涨。金九刚开始，房价仍然是处于上行状态，所以，郑州房价上涨不可避免。来源搜狐焦点网)